昨日，漢口北批發(fā)第一城小商品2期開盤，數(shù)千市民追捧，再現(xiàn)踴躍搶鋪的喧鬧場(chǎng)面。截止昨晚6時(shí)，共售出商鋪751套，該項(xiàng)目火爆銷售，成為歲末江城樓市格外令人關(guān)注的焦點(diǎn)事件。
如同一副壯麗的巨幅畫卷，每幀畫面都格外精彩。從2008年10月開始，漢口北批發(fā)第一城各大市場(chǎng)次第面世，每一次開盤，每一次火爆，人們的買鋪激情總是潮水般浪浪奔涌。
今年8月，服裝市場(chǎng)開盤，眾多投資者半夜三點(diǎn)起排隊(duì)拿號(hào)。暑夜消夏尚可理解。而最近幾天，武漢清晨寒霜滿地，寒氣逼人，漢口北批發(fā)第一城客服中心門前，竟再度出現(xiàn)客戶排隊(duì)認(rèn)購(gòu)的身影。
新義烏崛起前景引發(fā)接連火爆
搶鋪購(gòu)鋪聲聲急，凸現(xiàn)了市場(chǎng)對(duì)漢口北批發(fā)第一城內(nèi)在價(jià)值的充分認(rèn)定。對(duì)此，一些商業(yè)及地產(chǎn)界人士給出了深入分析。最近，多名全國(guó)人大代表建言漢正街批發(fā)功能轉(zhuǎn)移至漢口北，義烏16大商會(huì)整體入駐漢口北批發(fā)第一城，種種經(jīng)濟(jì)動(dòng)向印證著批發(fā)業(yè)外遷轉(zhuǎn)移的經(jīng)濟(jì)規(guī)律，預(yù)示著一個(gè)繁榮的“新義烏”將在漢口北批發(fā)第一城崛起。
“全球最大小商品市場(chǎng)”義烏市場(chǎng)的形成，是一部草根階層實(shí)現(xiàn)財(cái)富夢(mèng)想的歷史。漢口北批發(fā)第一城，將成為內(nèi)需時(shí)代新生代財(cái)富英雄集群涌現(xiàn)的宏大舞臺(tái)。批發(fā)市場(chǎng)原有的財(cái)富秩序在這里重新洗牌，成百上千個(gè)普通人實(shí)現(xiàn)財(cái)富升級(jí)，這里將批發(fā)千萬(wàn)乃至億萬(wàn)富翁。與此相伴生，物業(yè)持有者享受超級(jí)升值回報(bào)，這是漢口北批發(fā)第一城受到眾人熱情追逐的根本原因。
漢口北批發(fā)第一城歷次火爆開盤，可謂精彩連續(xù)劇。2008年10月28日，批發(fā)第一城首次開盤當(dāng)天即銷售商鋪406套。15天內(nèi)所推商鋪全部搶購(gòu)一空。2009年1月1日，五金機(jī)電、酒店用品市場(chǎng)盛大開盤，當(dāng)日289商鋪被搶購(gòu)一空；2010年8月15日，批發(fā)第一城服裝市場(chǎng)更是出現(xiàn)萬(wàn)人排隊(duì)搶鋪的壯觀景象，開盤兩日銷售過(guò)半，刷新武漢商鋪銷售記錄……
政府、開發(fā)企業(yè)齊給力
點(diǎn)燃三大“火種”
透過(guò)火熱的搶鋪熱情，理性分析，漢口北批發(fā)第一城火得有道理。從開工建設(shè)到開業(yè)運(yùn)行，從政府到開發(fā)企業(yè)和運(yùn)營(yíng)單位，共同點(diǎn)燃了確保市場(chǎng)火爆的三大“火種”。
定位好，規(guī)劃領(lǐng)先。漢口北批發(fā)第一城目標(biāo)是打造“中國(guó)最好、中部最大”的第四代專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)的典范市場(chǎng)。該市場(chǎng)擁有強(qiáng)大的交通物流網(wǎng)絡(luò)、齊備的產(chǎn)品種類、完備的電子交易平臺(tái)、健全的信用保障體系和便捷的生活配套等一系列配套附屬功能，為現(xiàn)代化市場(chǎng)交易提供最佳途徑。項(xiàng)目規(guī)劃過(guò)程中，充分吸取義烏市場(chǎng)成功經(jīng)驗(yàn)，嚴(yán)格按照行業(yè)聚集特性進(jìn)行劃分，方便商戶選貨，益于市場(chǎng)良性發(fā)展。通過(guò)遍布市場(chǎng)的電梯科學(xué)組織人流動(dòng)線，不給市場(chǎng)留死角、偏角，保證各商鋪人流、財(cái)流均衡有序。
政府支持，商戶認(rèn)同。漢口北批發(fā)第一城是湖北省、武漢市重點(diǎn)工程，連續(xù)三年寫入省、市《政府工作報(bào)告》，符合政府商貿(mào)批發(fā)業(yè)升級(jí)的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，強(qiáng)勢(shì)承接中心城區(qū)傳統(tǒng)市場(chǎng)轉(zhuǎn)移，政策扶持熱風(fēng)頻吹，將令市場(chǎng)獲得快速發(fā)展。黃陂區(qū)政府緊鄰批發(fā)第一城建設(shè)漢口北客運(yùn)總站，通達(dá)省外重要城市的80多條公交已陸續(xù)開通。同時(shí)設(shè)公交換乘總站，擬開通20條公交線路。黃陂區(qū)政府投入巨資，爭(zhēng)取到輕軌一號(hào)線將延長(zhǎng)至漢口北并將于2013年開通。18日，義烏文體行業(yè)協(xié)會(huì)、義烏鐘表行業(yè)協(xié)會(huì)等16家義烏大商會(huì)簽約扎堆入駐漢口北，最近幾天，市內(nèi)華茂地下箱包市場(chǎng)、文體用品等6大市場(chǎng)，先后簽約整體入駐漢口北，大品牌、大商家作出慎重而明智的抉擇，體現(xiàn)了對(duì)漢口北批發(fā)第一城前景的高度認(rèn)同。
開發(fā)企業(yè)追求公信，穩(wěn)健運(yùn)營(yíng)。每次開盤，卓爾控股漢口北集團(tuán)將保留漢口北批發(fā)第一城50%以上的物業(yè)，不做“甩手掌柜”，用于經(jīng)營(yíng)和直接引進(jìn)機(jī)構(gòu)駐場(chǎng)。漢口北集團(tuán)在舉辦“漢交會(huì)”等大型會(huì)展?fàn)I造氛圍拉動(dòng)消費(fèi)，在省外各大媒體巨資投入立體宣傳，強(qiáng)勢(shì)推廣。組織商戶開展“全國(guó)百城推廣”，吸引省內(nèi)外大批二級(jí)批發(fā)商前來(lái)采購(gòu)下單，旺市政策實(shí)實(shí)在在，強(qiáng)力扶商培育造富沃土。
經(jīng)營(yíng)戶、投資客、創(chuàng)業(yè)者
“吉祥三寶”結(jié)構(gòu)旺市黃金比例
每次開盤現(xiàn)場(chǎng)，都是一片沸騰的海洋。給人頭攢動(dòng)，給火熱的購(gòu)鋪場(chǎng)面一個(gè)近鏡頭會(huì)發(fā)現(xiàn)，這群急于購(gòu)鋪入主漢口北批發(fā)第一城的開盤主人公，由三部分構(gòu)成：經(jīng)營(yíng)大戶是絕對(duì)主體，達(dá)60%；高度看好商鋪升值潛力的投資客，約占20%；另外兩成，是來(lái)自省內(nèi)二級(jí)城市產(chǎn)地市場(chǎng)及少量新近入市的創(chuàng)業(yè)者。一位商業(yè)地產(chǎn)專家表示，該比例堪稱是保證商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目長(zhǎng)期持續(xù)繁榮的黃金結(jié)構(gòu)。
經(jīng)營(yíng)戶漢口北撐桿起跳。漢口北批發(fā)第一城是老市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶大展拳腳的二次創(chuàng)業(yè)福地。砧板大王朱仕香將漢正街百來(lái)平方的店面搬到漢口北批發(fā)第一城，擴(kuò)大到500多平米，很快成為五星級(jí)酒店供應(yīng)商。最近，率漢正街工藝禮品行業(yè)數(shù)十名商戶整體入駐批發(fā)第一城的博士后老板顧王明說(shuō)，進(jìn)駐升級(jí)版批發(fā)市場(chǎng)，將能助推企業(yè)占領(lǐng)更廣闊的市場(chǎng)，撬動(dòng)行業(yè)需求，推動(dòng)行業(yè)整體繁榮。
快速升值，投資客偷著樂(lè)。投資客是潤(rùn)滑、活躍市場(chǎng)的重要力量。上個(gè)月，彭先生以56萬(wàn)的價(jià)格，從一位投資客手中購(gòu)買鞋業(yè)皮具市場(chǎng)一間60平方米的鋪面，擬進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。該投資戶當(dāng)時(shí)購(gòu)價(jià)僅為34萬(wàn)元，兩年時(shí)間凈賺22萬(wàn)元，收益率高達(dá)65%。家住徐東歐洲花園的楊濤，昨已是第三次來(lái)漢口北批發(fā)第一城購(gòu)鋪，每次鋪?zhàn)訂蝺r(jià)都上次高。邊買邊賺，他興奮地說(shuō)，現(xiàn)在仍屬于“低位補(bǔ)倉(cāng)”。
低成本，創(chuàng)業(yè)者躊躇滿志。從江漢大學(xué)畢業(yè)的“知足長(zhǎng)樂(lè)”鞋業(yè)老板劉濤，是漢口北批發(fā)第一城首個(gè)申請(qǐng)個(gè)體經(jīng)營(yíng)執(zhí)照的創(chuàng)業(yè)者，一年來(lái)商鋪資產(chǎn)升值了數(shù)倍。僅為市內(nèi)十分之一甚至更低的低廉商鋪成本，減輕了創(chuàng)業(yè)者的負(fù)擔(dān)，加上一流市場(chǎng)環(huán)境，漢口北批發(fā)第一城成了創(chuàng)業(yè)新生代勇創(chuàng)新業(yè)的沃土。
